събота, 22 март 2008 г.

СПЕЦИАЛНОСТ "ИКОНОМИКА НА НЕДВИЖИМАТА СОБСТВЕНОСТ"-УНСС


Специалността “Икономика на недвижимата собственост” е насочена към сферата на бизнеса с обекти на недвижимата собственост (недвижими имоти) и към сферата на управление на недвижимите имоти на физически и юридически лица. Тя подготвя висококвалифицирани специалисти за работа във фирмите и организациите, опериращи на пазара на недвижими имоти.

Студентите бакалаври от специалността получават общофундаментална подготовка и икономически знания, както и специализирана подготовка, необходима за осъществяване на различни икономически и управленски функции в отделни фирми, агенции и компании за недвижими имоти, а също и в регионални и национални структури за недвижими имоти. Студентите се обучават в областта на икономиката на недвижимата собственост, вещното право, пазара и маркетинга на недвижима собственост, градоустройството и строителството, управлението на недвижимата собственост, търговията, финансирането и инвестициите в недвижими имоти, оценяването и ценообразуването им, управлението на риска при сделки с недвижими имоти, посредничеството в търговията с тях, управлението на сграден фонд, застраховането на недвижими имоти и други. Чрез обучението в специалността студентите имат възможност да се запознаят и с организацията и управлението на недвижимите имоти и сделките с тях на международните и европейски пазари на недвижими имоти.

ЗНАНИЯ, КОИТО ПРИДОБИВАТ СТУДЕНТИТЕ ОТ СПЕЦИАЛНОСТ “ИКОНОМИКА НА НЕДВИЖИМАТА СОБСТВЕНОСТ”
Знания за същността, характера, особеностите и видовете обекти на недвижимата собственост;

Знания за начините на създаване и придобиване на различни видове недвижими имоти;

Знания за състоянието, сегментирането и тенденциите за развитие на пазара на недвижими имоти, както и за методологията и методите за неговото анализиране и прогнозиране;

Знания за подходите и стратегиите за инвестиране в недвижими имоти, както и за разработване на проекти за инвестиране в недвижими имоти и за оценка на тяхната ефективност;

Знания за източниците и формите на финансиране на инвестициите в недвижими имоти;

Знания за същността и начина на осъществяване на сделките с недвижими имоти, включително тяхното ценообразуване.

СФЕРИ НА РЕАЛИЗАЦИЯ И ДЛЪЖНОСТИ, КОИТО МОГАТ ДА ЗАЕМАТ ДИПЛОМИРАНИТЕ БАКАЛАВРИ ОТ СПЕЦИАЛНОСТ “ИКОНОМИКА НА НЕДВИЖИМАТА СОБСТВЕНОСТ”

-Анализатори на процеси, протичащи на пазара на недвижими имоти;

-създаване на собствени фирми и тяхното управление;

-организатори на предлагане на недвижими имоти;

-консултанти по управление на недвижими имоти (собственост);

-мениджъри на сграден фонд и други недвижими имоти на фирмите от реалния и финансовия сектор (мениджъри на корпоративни недвижими имоти);

-аналитични специалисти по покупко-продажба на недвижими имоти в съответните фирми и кантори;

-икономически експерти по създаване и управление на портфейли от недвижими имоти;

-брокери на недвижими имоти;

-оценители на различни видове обекти на недвижимата собственост;

-риск-мениджъри по инвестиране в недвижими имоти;

-мениджъри на лична (жилищна) собственост и на жилищни кооперации;

-консултанти по инвестиции в недвижими имоти и взаимни фондове (ипотечни);

-консултанти по финансиране на инвестициите в недвижими имоти;

-кредитни консултанти.

Ревността зависи от височината

Ревността е само пречка да се радваме на любовта, смятаме ние, но все още има хора, които ревнуват, ядосват се, следят половинките си, ровят им в телефоните, подозират ги в какви ли не грехове и изобщо – вгорчават си живота.

Оказва се, че ревността, освен на зле разбрана любов, се дължи и на височината на човека.

Да, да, няма грешка. Учени от холандския университет Грьонинген и испанския Валенсия анализирали 549 мъже и жени и установили, че колкото по-високи са мъжете, толкова по-малко ревниви са те.

При жените най-малко ревниви са тези със среден ръст.

Колкото по-висок е един мъж, показало изследването, толкова по-привлекателен, успешен и сигурен в себе си се чувства.

Средните на ръст жени пък не ревнуват, защото имат предимство по отношение на здравето, плодовитостта и популярността сред мъжете, обясняват от списание Сайънтист, където са публикувани резултатите от проучването.


В крайна сметка ревността наистина е ненужен товар. Отървете се от него възможно най-бързо или поне го използвайте за добри цели.

петък, 21 март 2008 г.

Напомпайте желанието си


Будилникът ви звъни рано сутринта, но вие сте ужасно смачкани и просто го спирате. Събуждате се след час, а си мислите, че са минали само 5 минути. Никога не ви стига времето, нямате цели и се чувствате постоянно изтощени.

Или с други думи, вие сте жертва на липсата на мотивация. Това несъмнено води до появата на стрес поради невъзможността да се справите с каквато и да е ежедневна ситуация. В повечето случаи попадате в омагьосан кръг, от който измъкването е трудно.

Сигурно има безброй начини да се справите с едно такова състояние и да излезете от безвремието, в което сте изпаднали. Но може би най-успешният е да си направите определен режим и по-важното - да влезете в него, защото тази част е най-трудна.

Като първа стъпка трябва да отбележим ранното лягане и ставане. Повечето уморени хора, страдащи от липса на мотивация, са способни да седят с часове, правейки нищо. За това вместо да бездействате, по-добре се наспете и си починете.

Но освен това ви е нужна и някаква радикална промяна. Например започнете да спортувате, без значение точно какво, но най-добре фитнес, плуване или някой друг спорт, който натоварва доста мускулите. Важно е да го практикувате сутрин. По този начин ще се събудите по-лесно, ще се тонизирате, а и освен това ще започнете да усещате с всеки изминал ден колко по-мотивирани ставате.

Разбира се, за да се справите със стреса трябва да подберете и правилният хранителен режим. Известно е, че въглехидратите предразполагат към депресивни състояния, за това няма да е лошо да ги избягвате. Най-добре ги ограничете само в закуската си. Яжте повече месо, особено риба, и зеленчуци. Ама наистина много зеленчуци и да са зелени. И не си помисляйте за десерт след хранене.

Най-силното оръжие срещу липсата на мотивация си остава самовнушението. Монотонното и подтискащо ежедневие само влошават нещата, но не бива да се оставяте на депресията. Игнорирайте хората, които със своите действия ви карат да се чувствате непълноценни и излишни, обградете се с много цветя и музика.

Бъдете едни заклети непукисти и се опитайте да не се тревожите за нищо. Единственото, което трябва да правите е, да следвате стриктно режима си и до няколко седмици ще почувствате отново желанието да живеете пълноценно.

Интересни пожелания за Рожден ден!

Седя в едно кафене и пиша името ти със солети. И знаеш ли защо го правя?! Защото днес имаш рожден ден, а аз искам да те схрускам. Честито, сладур!!!

Честит рожден ден!
Щастлив живот, прекрасна младост,
Желая ти навред успех!
Да срещаш трудностите с радост,
да бъдеш истински човек.

Честит рожден ден!
С пожелания за упоритост, за да следваш мечтите си; смелост - да ги осъществяваш; търпение, за да ги постигаш; и много любов, за да дава смисъл на всичко това!

Честит рожден ден!
Желая ти леки запивки и много усмивки,
успехи в бранша и чупки в ханша,
здраве в изобилие и радост до безсилие!

Какво да ти пожелая? Красотата си я имаш. Щастието е в сърцето ти. Ум? Този ти е достатъчен, за да живееш така, както искаш. Любов? За какво ти е, след като всички около теб те обичат. Тогава ще ти пожелая: вярвай в себе си и крачи уверено по пътя на живота!

Честит рожден ден!
Искам да ти пожелая здраве и пари. Защото има ли човек здраве, всичко друго с пари се купува. С една дума - да ти е леко сърцето и тежък джоба!

Честит рожден ден!
Дано никога не съхне и вехне клона ти… от който се ражда живота! Да се разлистваш, да се плодиш, да се множиш и аз да имам участие в тази работа!

Честит рожден ден!
Ако си нямаш усмивка,
ще ти подаря една от моите.

Нали си имал рожден ден? Чекам да ми пееш. Знаеш ли я оная: "Ой, тигре, тигре, имаш ли пари…" Ела ти да почерпиш, да не дойдеме ние да се почерпиме!

ЧРД ,бейби! Аз може да не съм Ванко 1, но искам да бъда номер 1 за тебе! Бъди готина, пусни ми... ключовете от къщата си... :)

ЧРД! Абревиатурата ЧРД означава: А)чекай да ти редим далаверата Б)черна руса да те друса! В)чичо руча джанки. Ако знаеш верния отговор, обади се да почерпиш!

Честит рожден ден!
Много здраве, щастие и късмет от нашата дружина,
А другото - от магазина!

ЧРД и помни: "Като си намокриш прекалено краката те боли гърлото, а като си намокриш прекалено гърлото не те държат краката!"

Скъпи приятелю,ние,всички твои колеги, целия офис, барабар с чистачката ти желаем ЧРД, много здраве и любов, много жени, много мъже и много да почерпиш! Наздраве!

Ти си готина фенка, ти си моята женка, а аз съм твоя див хлапак! ЧРД на тебе малката, викай ми ... палката, аз съм истинския мъж, видиш ли ме - дръж!!!

ЧРД на патерица! Извинявай, че закъсняхме с два дни за партито, ама вече ни е много трудно да ти измисляме комплименти за поздравителната картичката.

Ч.Р.Д. приятелко, бъди непозната, за да си интересна, бъди недостъпна, за да си желана! Ако говорят нещо лошo за теб не се ядосвай! Щом говорят, значи завиждат, а щом завиждат значи има за какво. Знай си цената, но не се продавай! Пожелавам ти това от все сърце заедно с много здраве , щастие, късмет и любов!

ЧРД! Любовта е як, твърд орех, за който ти е нужен твърд инструмент в ръката. За падането на всяка твърдина най-важна е твърдостта. Все по-твърд да ставаш!!!

ЧРД! Внимавай да не се счупи някоя чаша, ако се разлее вино, избърши го веднага, за да не лепне. За капак съседите ще извикат полиция,ако сте шумни. Весел празник!